Omschrijving

Een vrijstaande woning op wel een van de mooiste plekjes op Patersven. De woning is gelegen op een perceel van ca. 304 m2 eigen grond en grenst direct aan het Ven met al haar flora en fauna. Met maar liefst, 2 badkamers, 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met een badkamer en suite, ruime living, open keuken en tuin op het zuiden met uitzicht over het Ven, kunnen wij wel zeggen dat het hier exclusief wonen is! Een woning waar je geniet, zowel binnen als buiten, ieder seizoen weer!

Het park ‘Patersven’ is een groene oase in ontwikkeling waar permanente bewoning is toegestaan. Op het park is tevens ons makelaarskantoor gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkbijdrage. Wij maken graag een afspraak met u.
In 2019 zullen de voorbereidingen, zoals deze al zijn ingezet, doorgaan om zo het park verder te ontwikkelen als een natuurlijke (woon)omgeving.

Een ideale omgeving, waar wonen en recreëren samen komen! Prachtige wandel- of fietsroutes, ontspannen in de bossen en heidevelden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 25 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

De benedenverdieping
De woning is vrij gelegen met een tuin rondom en de oprit biedt plaats voor 2 auto’s op eigen grond.
Eenmaal binnen word je verrast door ruimte, licht en de afwerking! De hal geeft toegang tot het toilet, slaapkamer en de ruime L-vormige living met meerdere raampartijen en schuifpui naar de tuin, gas haard, tegelvloer en stucwerk wandafwerking.
De lichte open keuken, voorzien van alle gemakken, met onder andere een 4 pits elektrische kookplaat, friteuse, babecueplaat, combi oven afzuigkap, vaatwasser, granieten aanrechtblad, diverse onder- en boven kasten. Ruimte is er meer dan voldoende!

Ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking met een badkamer en suite.
Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bubbelbad en wastafel.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet, een fontein en is voorzien van mechanische ventilatie.

Plus van deze woning is de bijkeuken, een extra bergruimte waar tevens de Cv-installatie is geplaatst en een aansluiting voor een was-/droogcombinatie.

De eerste verdieping
De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de vaste trap naar de overloop van de 1e verdieping. De overloop komt uit op de 2 slaapkamers, de badkamer en een werkkamer. De 2 slaapkamers zijn volwaardige kamers en door de hoge en schuine wand-afwerking erg sfeervol! 1 slaapkamer is voorzien van een badkamer en suite. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
De werkkamer is voorzien van een tegelvloer en eventueel te gebruiken als walk in closet of als extra bergruimte.

De tuin
We schreven het al, deze woning is misschien wel gelegen op een van de mooiste plekjes van Patersven! De zonnige en ruim bemeten tuin gelegen op het zuiden grenst direct aan het Ven. Al zittend in de tuin geniet je hier van een groene oase. Hier is het heerlijk vertoeven op een zwoele zomeravond en ook op een winterse dag zit je hier heerlijk beschut onder een overkapping en kun je genieten van een uitzicht dat niet snel zal vervelen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
- Gelegen op een perceel eigen grond van ca. 304m2 direct grenzend aan het Ven
- Royale oprit goed onderhouden en met ruimte voor 2 auto’s
- Ruime en lichte living met meerdere raampartijen en een schuifpui
- Open keuken voorzien van alle gemakken
- 3 volwaardige en nette slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer en suite
- Royale achtertuin met uitzicht over het Ven
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van een zonnescherm
- Benedenverdieping voorzien van tegelvloer met vloerverwarming






Uw huis verkopen? Dat doen wij graag voor u! De Huizenbemiddelaar uw makelaar voor Wernhout en omstreken! Wij bieden u volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen u graag meer.